Землеустрій, кадастр і моніторинг земель

Запропоновано науково-методичні підходи до розроблення робочих проектів землеустрою щодо поліпшення стану малопродуктивних угідь.

Державною політикою охорони земель передбачається принцип раціонального природокористування на землях усіх категорій, у разі їх порушення земель передбачає їх відновлення (землювання, рекультивацію). Однак лише незначна частина родючого шару ґрунтів використовується для покращення сільськогосподарських угідь.

Землювання – комплекс робіт зі зняття, транспортування, нанесення родючого шару ґрунту та потенційно родючих порід на малопродуктивні угіддя та порушені землі з метою їх поліпшення. Землювання у сільській місцевості, за своєю суттю, є природоохоронним заходом, що виконується у комплексі землевпорядних робіт, що мають інвестиційний характер та спрямовані на збереження природного середовища, підвищення продуктивності сільськогосподарських угідь. У ринкових умовах поняття «землювання» розширено і передбачає зняття родючого шару ґрунту та потенційно родючих порід при будівництві водосховищ, розробці кар'єрів, проведенні будівельних робіт з виїмкою родючого шару ґрунтів та нанесення їх не тільки на малопродуктивні угіддя в сільськогосподарських підприємствах, але й при організації зелених зон промисловості (для озеленення території об'єкта), ліквідації наслідків промислових аварій.

 У цих випадках ґрунти з певним потенціалом родючості є товаром, що має ринковий попит та певну вартість. Економічний ефект від заходів у робочому проекті землеустрою необхідно розраховувати дисконтним методом, що враховує як відтік грошей (інвестиції), так і приплив, що виникає завдяки підвищенню продуктивності земель.

Ключові слова: землювання, робочий проект землеустрою, порушені землі, охорона ґрунтів, родючий шар ґрунту, малопродуктивні угіддя, документація із землеустрою, землеустрій, управління, землекористування.

Land Code of Ukraine. (2001, October 25). Vidomosti Verkhovnoyi Rady Ukrayiny. Kyiv. [in Ukrainian].

On the approval of the Rules for the development of working projects of land management: Resolution of the Cabinet of Ministers of Ukraine № 86-2022-p (2022, February 02). Vidomosti Verkhovnoyi Rady Ukrayiny, 86. [in Ukrainian].

Law of Ukraine On Land Management from May 22 2003, № 858-IV. (2003, July 8). Holos Ukrainy, № 124 [in Ukrainian].

Law of Ukraine On Land Protection from June 19 2003, № № 962-IV. (2003, July 29). Holos Ukrainy, № 139 [in Ukrainian].

Martyn A., Kolhanova I. (2021). Do pytannia pro pravyla robochoho proektuvannia v zemleustroi. [To the question about the rules of working design in land management]. Land management, cadastre and land monitoring, 4, 73-93. [in Ukrainian].

Osypchuk S., Kozak M., Ostapchuk L., Koshel A., Kolhanova I. (2016). Naukovo – metodolohichni pidkhody do rozroblennia proektiv zemleustroiu shchodo zniattia, perenesennia, zberezhennia ta vykorystannia gruntovoho pokryvu (rodiuchoho sharu gruntu) zemelnykh dilianok. [Scientific - methodological approaches to the development of land management projects regarding the removal, transfer, preservation and use of soil cover (fertile soil layer) of land plots]. Balanced nature management, 4, 157-172. [in Ukrainian].