Формування оціночної інформаційної моделі в системі земельного адмінстрування
DOI:
https://doi.org/10.31548/zemleustriy2023.01.05Ключові слова:
оціночна інформаційна модель, система земельного адміністрування, Land Administration Domain Model (LADM), оподаткування нерухомості.Анотація
У статті досліджується перспективи розробки оціночної інформаційної моделі для використання в системі земельного адмініструванні в Україні. Розглянуто стандарт Land Administration Domain Model (LADM), що покликаний стандартизувати кадастрові моделі різних країн світу. Розкрито концептуальні засади побудови оціночної інформаційної моделі та відповідність цієї моделі стандарту Land Administration Domain Model (LADM). Представлено особливості структури базової оціночної інформаційної моделі, включаючи визначення потреб в інформації, встановлення взаємозв’язків між класами об’єктів та їх наповнення. З'ясовано, що такий підхід забезпечує автоматизацію процесу збору і аналізу даних, а також зменшення кількості помилок під час проведення оцінки. У статті обгрунтовано, що впровадження оціночної інформаційної моделі на базі LADM в Україні вимагатиме всебічного вивчення правової та регуляторної бази. Для успішної реалізації оціночної інформаційної системи в Україні авторами пропонується визначити типи власності, просторово-територіальне поширення та види податкових платежів, що будуть заадмініструватися в системі. Доведено, що якісно розроблена та впроваджена оціночна інформаційна модель земельного адміністрування дозволить забезпечити ефективне управління земельними ресурсами, збільшення інвестицій та генерацію доходів.
Ключові слова: оціночна інформаційна модель, система земельного адміністрування, Land Administration Domain Model (LADM), оподаткування нерухомості.
Посилання
Çağdaş, V., Kara, A., van Oosterom, P., Lemmen, C., Işıkdağ, Ü., Kathmann, R., & Stubkjær, E. (2016). An initial design of ISO 19152:2012 LADM based valuation and taxation data model. ISPRS Annals of Photogrammetry, Remote Sensing and Spatial Information Sciences, IV-2/W1, 145–154. https://doi.org/10.5194/isprs-annals-IV-2-W1-145-2016
Khan, F. M., Ali, A., Abdullah, A., Shah, K., Khan, A., & Mahariq,
I. (2022). Analytical Approximation of Brusselator Model via LADM. Mathematical Problems in Engineering, 2022, 1-14. https://doi.org/10.1155/2022/8778805.
Bennett, R. M., Pickering, M., & Sargent, J. (2019). Transformations, transitions, or tall tales? A global review of the uptake and impact of NoSQL, blockchain, and big data analytics on the land administration sector. Land Use Policy, 83, 435-448. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2019.02.016.
Tomić, H., Mastelić Ivić, S., Roić, M., & Šiško, J. (2021). Developing an efficient property valuation system using the LADM valuation information model: A Croatian case study. Land Use Policy, 104, 105368. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2021.105368.
Kara, A., van Oosterom, P., Çağdaş, V., Işıkdağ, Ü., & Lemmen, C. (2020). Dimensional data research for property valuation in the context of the LADM Valuation Information Model. Land Use Policy, 98, 104179. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2019.104179.
ISO. (2012). Geographic Information -- Land Administration Domain Model (LADM). ISO 19152:2012.
Adad, M. A., Semlali, E. H., El-Ayachi, M., & Ibannain, F. (2020). Supporting land data integration and standardization through the LADM standard: Case of Morocco’s country profile MA-LADM. Land Use Policy, 97, 104762. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2020.104762.
Vries, W. D., Zevenbergen, J., & Bennett, R. M. (2015). Advances in Responsible Land Administration. Taylor & Francis Group. 305 p.
Williamson, I., Enemark, S., Wallace, J., & Rajabifard, A. (2010). Land Administration for Sustainable Development. Redlands, CA: Esri Press.
Horokhovs'kyy, O. (2017). Model' zemel'noho kadastru na osnovi LADM. Naukovyy visnyk NLTU Ukrayiny, 27(9), 139-145
Kyrylenko, O. (2019). Otsinka zemel'noyi dilyanky na osnovi LADM ta mashynnoho navchannya. Mizhnarodnyy naukovyy zhurnal "Internauka", 1(48), 32-35.
Kozlova T. V., Koval' O. A. (2015). «Suchasni yevropeys'ki systemy kadastru ta reyestru prav».
Odintsov, O. (2019). Osoblyvosti otsinky zemel'noyi dilyanky na osnovi LADM. Mizhnarodnyy naukovyy zhurnal "Internauka", 2(57), 12-14.
Tykhenko O. V. (2018) «Osoblyvosti formuvannya bahatotsil'ovoho kadastru v Ukrayini»
Tretyak A.M., Kuryl'tsiv R.M.. Formuvannya novoyi infrastruktury informatsiynoho zabezpechennya systemy administruvannya zemlekorystuvannya v ukrayini. 2022 URL: http://www.dy.nayka.tsom.ua/index.php?op=1&z=2670
Shypulin V. D. Perspektyva zemel'noho administruvannya / V. D. Shypulin // Zemlevporyadnyy visnyk. – 2014. – # 5 – S. 35–39.
Завантаження
Додаткові файли
Опубліковано
Номер
Розділ
Ліцензія
Стосунки між правовласниками і користувачами регулюються на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства – Некомерційна – Поширення На Тих Самих Умовах 4.0 Міжнародна (CC BY-NC-SA 4.0):https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/deed.uk
Автори, які публікуються у цьому журналі, погоджуються з наступними умовами:
- Автори залишають за собою право на авторство своєї роботи та передають журналу право першої публікації цієї роботи на умовах ліцензії Creative Commons Attribution License, котра дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Автори мають право укладати самостійні додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі установи або публікувати у складі монографії), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Політика журналу дозволяє і заохочує розміщення авторами в мережі Інтернет (наприклад, у сховищах установ або на особистих веб-сайтах) рукопису роботи, як до подання цього рукопису до редакції, так і під час його редакційного опрацювання, оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на оперативності та динаміці цитування опублікованої роботи (див.The Effect of Open Access).
