Відкриття ринку землі сільськогосподарського призначення в Україні
DOI: http://dx.doi.org/10.31548/bioeconomy2020.02.018
Анотація
У статті досліджено теоретичні засади формування системи функціонування ринку землі сільськогосподарського призначення в Україні. Проаналізовано базові параметри існування законодавства про землю, захист прав власників земельних ділянок, можливостей купівлі та продажу в розрізі земельних відносин, діяльність агрохолдингів.
Визначено, що земля, праця та капітал – повинні функціонувати як товари в ринковій економіці, як фактори виробництва. Значну роль може відігравати держава, можливості якої визначаються наявністю відповідних важелів влади. Земля, як і інші природні ресурси, що є в межах території України, є об’єктами права власності Українського народу. Основним Законом покладається на державу функція захисту прав усіх суб’єктів права власності й господарювання.
Визначено, що реформування земельного сектору так чи інакше торкається інтересів майже всіх громадян країни. Базисом аграрних реформ є земельна реформа. Ринок землі в Україні вводиться з 1 липня 2021 року. Право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення зможуть набувати громадяни України, юридичні особи України, територіальні громади та держава. Загальна площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності громадянина та юрособи не може перевищувати 10 000 гектарів. Визначено, що до 1 січня 2024 року: ліміт 100 гектарів і право покупки земельної ділянки мають тільки фізичні особи. До 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), не може бути меншою за їхню нормативну грошову оцінку. Розрахунки проводяться в безготівковій формі. За даними Мінекономіки, середня вартість оренди гектара землі в Україні складає 1700 гривень на рік. Після запровадження ринку вона може зрости до 4000 гривень у 2024 році. Згідно даних уряду надаються дані, що середня вартість гектара землі після відкриття ринку складе приблизно 2200 доларів, проте, в разі заборони на продаж землі іноземцям ця сума може бути нижчою.
Посилання
ZIK (2020) The experience of the world in the sale of land. Article. https://zik.ua/article/dosvid_svitu_u_prodazhi_zemel_de_naidorozhchi_uhiddia_u_yevropi_i_iak_tam_pratsiuie_rynok_zemli_964027 (Accessed 1 Avril 2020) (in Ukrainian)
AgroPolit.com (2020) Law on the land market №2178-10. Substantive provisions. Article. https://agropolit.com/spetsproekty/715-zakon-pro-rinok-zemli-2178-10-osnovni-polojennya (Accessed 31 Mars 2020) (in Ukrainian)
Evgen Solonyna (2020) The new Law on Land. Will it save the Ukrainian economy? Article. https://www.radiosvoboda.org/a/zakon-pro-zemliu/30520775.html (Accessed 1 Avril 2020) (in Ukrainian)
Liga 360 (2020) The Law on Land Market was adopted. Article. https://biz.ligazakon.net/ua/news/194166_priynyato-zakon-pro-rinok-zeml (Accessed 31 Mars 2020) (in Ukrainian)
Kriglevich Viacheslav (2020) Land market. What the law says and what to expect. Article. https: //jurliga.ligazakon.net/ua/news/194265_rinok-zeml-shcho-govorit-zakon--chogo-ochkuvati (Accessed 2 Avril 2020) (in Ukrainian)
Yan Bilogolovyy (2020). Legal Newspaper online. What areas may be affected by the law on the land market. Article. https://yur-gazeta.com/dumka-eksperta/yakih-sfer-mozhe-torknutisya-zakon-pro-rinok-zemli.html (Accessed 1 Avril 2020) (in Ukrainian)
Kireitseva O.V, Zhilin O.V (2018). Ecologically rational use of land resources. Scientific Bulletin of the National University of Life and Environmental Sciences of Ukraine. Series: Economics, agricultural management, business, I. 284. S. 129-137. (in Ukrainian)
Посилання
- Поки немає зовнішніх посилань.