Економіка і управління бізнесом

У статті досліджено іпотечний ринок нерухомості й представлено особливості банківського кредитування домогосподарств в Україні під час воєнного стану за програмою «єОселя»; розглянуто механізм функціонування іпотечного ринку України в умовах воєнного стану; проведено дослідження іпотечного ринку України з визначенням можливих перспектив; проведено фінансово-економічний аналіз одного з найбільших банків сучасної України – АТ КБ «ПриватБанк» у розрізі кредитування; надано характеристику та аналіз державним іпотечним програмам; досліджено перспективи розвитку іпотечного кредитування з використанням зарубіжного досвіду й запропоновано шляхи забезпечення ефективного функціонування системи іпотечного кредитування України під час воєнних дій.
Досліджено і практично обгрунтовано обсяги кредитування домогосподарств; встановлено, що за період із 2018 по 2022 рр. обсяги наданих кредитів домогосподарствам мали тенденцію до зростання. Поглиблений аналіз дослідження порівняння наданих іпотечних кредитів домогосподарствам за термінами їх погашення показав, що обсяги іпотечного кредитування за термінами погашення протягом 2018-2022 рр. мають тенденцію до зменшення.
Узагальнено, що на сьогодні всі механізми іпотечного кредитування, які реалізуються банками, представлені різними програмами з кредитування громадян, які в свою чергу інвестують заощадження в об’єкти нерухомості, а також можуть купувати готове житло на первинному чи вторинному ринках. Доведено, що перевагою валютних запозичень є набагато нижчі відсоткові ставки, а до основного недоліку можна віднести невизначеність курсу,викликана девальвацією гривні. Практична складова отриманих результатів полягає у визначенні напрямів подальшого розвитку іпотеки як форми залучення фінансових ресурсів для активізації іпотечних кредитів, що дозволить вирішити низку соціально-економічних проблем держави.

Artem’ieva, O. (2021). Suchasni tendentsii rozvytku rynku ipotechnoho kredytuvannia v umovakh transformatsiinykh protsesiv ekonomiky Ukrainy [Modern trends in the development of the mortgage lending market in the conditions of the transformational processes of the Ukrainian economy]. Ekonomika ta suspilstvo, 25. Retrieved from https://doi.org/10.32782/2524-0072/2021-25-32

Bazylevych, V., Pohorieltseva, N. (2018). Ipotechnyi rynok K.: Znannia, 717.

Burmaka, M. (2018). Sekiurytyzatsiia yak instrument rehuliuvannia rynku pozykovoho kapitalu: mizhnarodnyi dosvid ta perspektyvy rozvytku v Ukraini [Securitization as a tool for regulating the loan capital market: international experience and prospects for development in Ukraine]. Visnyk Ukrainskoi akademii bankivskoi spravy, 2, 13‒20.

Hnatkivskyi, B.M. (2017). Vykorystannia mizhnarodnoho dosvidu v stanovlenni y rozvytku zhytlovoi ipoteky v Ukraini [Use of international experience in the formation and development of residential mortgages in Ukraine]. Aktualni problemy rozvytku ekonomiky rehionu : naukovyi zbirnyk, III, 2, 304‒311.

Huba, M.O., Huba, O.I. (2018). Suchasnyi stan ipotechnoho kredytuvannia v Ukraini. Elektronne naukove fakhove vydannia z ekonomichnykh nauk «Modern Economics», 8, 55–62. Retrieved from http://biblio.umsf.dp.ua/jspui/handle/123456789/3648

Derzhavna prohrama «ieOselia» [State program «eOsel»]. AT KB PryvatBank. Ofitsiinyi veb-sait. Retrieved from https://privatbank.ua/kredity/e-oselya

Derzhavnyi fond spryiannia molodizhnomu zhytlovomu budivnytstvu [The State Fund for the Promotion of Youth Housing Construction]. Ofitsiinyi veb-sait. Retrieved from https://www.molod-kredit.gov.ua/

Dubyna, M.V., Razghulina, N.O. (2018). Teoretychni aspekty funktsionuvannia systemy bankivskoho ipotechnoho kredytuvannia fizychnykh osib. Problemy perspektyvy ekonomiky ta upravlinnia, 4 (16), 176–187.

Dubyna, M.V., Razghulina, N.O., Maruha, O.M. (2018). Osoblyvosti rozvytku systemy bankivskoho ipotechnoho kredytuvannia fizychnykh osib v Ukraini. Finansovi doslidzhennia. 2018, 2 (5). Retrieved from https://fr.stu.cn.ua/tmppdf/124.pdf

Zharikova, O.B. (2012). Tendentsii rozvytku zemelnoho rynku Yevropeiskykh krain. Naukovyi visnyk Natsionalnoho universytetu bioresursiv i pryrodokorystuvannia Ukrainy, 177, 3, 202‒208.

Ipoteka krashchykh chasiv. Koly bude dostupna ipoteka v Ukraini [Mortgage of better times. When will a mortgage be available in Ukraine]. Retrieved from https://propertytimes.com.ua/finance/ipoteka_do_luchshih_vremen_kogda_budet_dostupnaya_ipo teka_v_ukraine

Natsionalnyi bank Ukrainy [National Bank of Ukraine]. Ofitsiinyi veb-sait. Retrieved from https://bank.gov.ua/ua/statistic/sector-financial

Okhrymenko, I.B., Stepura, A.T. (2015). Realii ta ryzyky kredytuvannia zhytla bankamy v Ukraini [Realities and risks of home lending by banks in Ukraine.]. Naukovyi visnyk Mizhnarodnoho humanitarnoho universytetu. Seriia: Ekonomika i menedzhment, 10, 255–258.

Rekunenko, I.I. (2018). Suchasnyi stan ipotechnoho kredytuvannia zhytla v Ukraini [The current state of housing mortgage lending in Ukraine]. Elektronne naukove fakhove vydannia «Efektyvna ekonomika», 1.

Ryzyky ipotechnoho kredytuvannia [Risks of mortgage lending]. (2023). URL: https://stud.com.ua/44616/ekonomika/riziki_ipotechnogo_kredituvannya

Richna zvitnist AT KB «PryvatBank» 2018-2022 [Annual report of «PrivatBank» 2018-2022]. Ofitsiinyi veb-sait. https://privatbank.ua/about/finansovaja-otchetnost

Ruda, O.L. (2018). Stanovlennia ipotechnoho kredytuvannia v Ukraini. Elektronne naukove fakhove vydannia «Efektyvna ekonomika», 5.

Zharikova, O. (2020). Strategic Analysis of the Competitiveness of Educational Products in the Management of Higher Education Institutions. Independent Journal of Management & Production, 11(9), 2496‒2515. URL: https://www.webofscience.com/wos/author/record/2355711

Zharikova, O. (2022). Transforming Financial Outsourcing Services for Sustainable Business Development: A Review on Green Finance. Economics. Ecology. Socium, 6, 4, 37‒50. URL: https://www.webofscience.com/wos/author/record/T-1981-2017

Zharikova, О., Grebenyuk, T. (2022). Formation of an efficient mortgage lending system as ensuring macroeconomic stability and economic stability equilibrium. Political Science and Security Studies Journal, 1, 3, 25‒37. URL: https://psssj.eu/index.php/ojsdata/article/view/100

Zharikova, O., Khakhula, L., Zhytnyk, T. (2021). Formation of the model of state support for the Ukrainian agrarian sector in the market economy: change of the approach. Economic Analysis-ХХI, 187, 1‒2, 75‒81.

Zharikova, О., Tsvirko, О., Metil, Т., Nitsenko, V. (2023). Investment management and financial development in infrastructure renovation of a sustainable-built environment. Naukovyi Visnyk Natsionalnoho Hirnychoho Universytetu, 91‒97. URL: https://doi.org/10.33271/nvngu/2023-2/091