Аналіз проведених торгів в Україні: проблеми та пропозиції щодо вдосконалення
DOI:
https://doi.org/10.31548/zemleustriy2020.01.06Анотація
Проаналізовано стан законодавчого забезпечення як базису проведення земельних аукціонів в Україні та виявлено невідповідність вимог стосовно організації та проведення земельних аукціонів для створення, передусім, умов для їх проведення на конкурентних засадах і відповідність економічним інтересам держави. Для налагодження ситуації, що склалась, зібрано, систематизовано та проаналізовано статистичні дані проведення земельних торгів упродовж 2017-2019 років, оцінено рівень виторгу за право оренди /продаж земельних ділянок, результативність торгів. З’ясовано, що купівля-продаж права оренди земельних ділянок та самих земельних ділянок через земельний аукціон - один із способів їх продажу у найкоротші терміни, проте не за максимально вигідною ціною, бо за оцінкою їх результатів характеризуються від’ємними показниками. Недовиторг за право оренди /продаж земельних ділянок упродовж досліджуваного періоду складає 746 млн 989 тис. грн., що свідчить перш за все про відсутність фінансово- спроможних покупців серед українців. З огляду на це, виявлено проблеми у проведенні земельних торгів, надано пропозиції для їх усунення.
Ключові слова: земельні аукціони, електронні земельні торги, виторг за земельні ділянки, результативність торгів
Посилання
Hrab R. (2017). 5 faktoriv uspishnoho provedennia zemelnykh auktsioniv [5 factors for successful land auctions]. Ukrainian agrarian business club. Available at: http://ucab.ua/ua/pres_sluzhba/blog/roman_grab/5_faktoriv_uspishnogo_provedennya_zemelnikh_auktsioniv
Law of Ukraine "On Amendments to the Land Code of Ukraine on the Procedure of Land Auctions in the Form of Auction" (2012). Available at: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5077-17
Land Code of Ukraine (2001). Available at: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14
Ibatullin Sh. (2019). Normatyvna hroshova otsinka zemel Ukrainy [Normative monetary assessment of the lands of Ukraine]. Available at: https://www.facebook.com/shamil.ibatullin.5/posts/641325006312892
Resolution of the Cabinet of Ministers of Ukraine "Some Issues of Improving Management in the Use and Protection of State-Owned Agricultural Lands and Management of them" (2017). Available at: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/413-2017-%D0%BF
Pravovyi rezhym prava vlasnosti no zemliu maie vyznachatysia vykliuchno zakonamy Ukrainy [The legal regime of land ownership should be determined solely by the laws of Ukraine] (2019). Zemlevporiadnyi visnyk. Available at: http://zemvisnuk.com.ua/page/arkh-v-zemelnikh-novin-p-vr-chchya-2019-roku.
Propozytsii bilshe nizh pokupstiv [There are more offers than buyers] (2019). Zemlevporiadnyi visnyk, 8. Available at: http://zemvisnuk.com.ua/sites/default/files/content/07-19.pdf
Prutenko O. (2019). Rekord 2018-ho: u Velykykh Mostakh na Lvivshchyni richna plata za korystuvannia sotkoiu zemli siahnula maizhe 359 tysiach hryven [2018 record: in Velyki Mosty in Lvivska Oblast, the annual fee for the use of 0.01 ha of land has reached almost 359 thousand hryvnias]. Zemlevporiadnyi visnyk, 1, 20-25.
Stratehiia udoskonalennia mekhanizmu upravlinnia v sferi vykorystannia ta okhorony zemel silskohospodarskoho pryznachennia derzhavnoii vlasnosti ta rozporiadzhenni nymy [Strategy for improving the management mechanism in the area of use and protection of agricultural land of state ownership] (2017). Available at: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/413-2017-%D0%BF#n12
Завантаження
Додаткові файли
Опубліковано
Номер
Розділ
Ліцензія
Стосунки між правовласниками і користувачами регулюються на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства – Некомерційна – Поширення На Тих Самих Умовах 4.0 Міжнародна (CC BY-NC-SA 4.0):https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/deed.uk
Автори, які публікуються у цьому журналі, погоджуються з наступними умовами:
- Автори залишають за собою право на авторство своєї роботи та передають журналу право першої публікації цієї роботи на умовах ліцензії Creative Commons Attribution License, котра дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Автори мають право укладати самостійні додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі установи або публікувати у складі монографії), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Політика журналу дозволяє і заохочує розміщення авторами в мережі Інтернет (наприклад, у сховищах установ або на особистих веб-сайтах) рукопису роботи, як до подання цього рукопису до редакції, так і під час його редакційного опрацювання, оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на оперативності та динаміці цитування опублікованої роботи (див.The Effect of Open Access).
