Сільськогосподарський земельний ринок в зарубіжних країнах та в Україні: проблеми цін та інституційного середовища
DOI: http://dx.doi.org/10.31548/zemleustriy2018.01.008
Анотація
До сьогодення земельна реформа, яка триває, досі не забезпечила формування в нашій державі дієвого ринку земельних ділянок власників земельних часток (паїв). У зв’язку з цим у статті було досліджено зарубіжний досвід країн із цивілізованою ринковою економікою, зокрема земель сільськогосподарського призначення, які в Україні займають значну частку території країни. Для цього розглянуто основні фактори впливу на вартість сільськогосподарських земель. Проведено порівняльну оцінку вартості орних земель в Україні за нормативною грошовою оцінкою та ринкової вартості. Крім того для дослідження тенденцій змін вартості сільськогосподарських земель в Україні використаємо аналіз цін на земельні ділянки під забудовою.
Встановлено, що фундаментальною причиною нерозвинутості ринку земельних ділянок власників земельних часток (паїв) є недосконале інституційне середовище.
Ключові слова: ринок земель, ринкова ціна, нормативна грошова оцінка, капіталізація земель, сільськогосподарські землі.
Повний текст:
PDFПосилання
Menegement, Marketing, Land Plots and Cottage Towns Development. / «SV-Development» Consulting Company./ http://www.svdevelopment.com/en/about.
World Data Atlas. / Knoema.: http://www.afo.com.ua/ru/news/2/1152.
Perehoghuk A. Merkets of Agricultural Lands in Germany: Facts and Tendencies./ AgroPortal./ http://agroportal.ua/publishing/lichnyi-vzglyad/rynki-zemel-selskokhozyaistvennogo-naznacheniya-v-germanii-fakty-i-tendentsii/.
Investing in agriculture for a better future. FAO, 2012/ I2885E/1/11.12/ http://www.fao.org/publications/sofa/2012/en.
About Efficient Agriculture in Germany. Livejournal. https://zet09.livejournal.com/184680.html.
Price of Agricultural Lands. NGO “VAFO”/ http://www.afo.com.ua/ru/news/2/1152.
Tretiak A.M. Land Capital: Theoretical and Methodological Basis of Formation and Functioning. Monograph. – Lviv: Spolom, 2011- p. 520.
Метрики статей
Metrics powered by PLOS ALM
Посилання
- Поки немає зовнішніх посилань.