Землеустрій, кадастр і моніторинг земель
Надіслати цю статтю Напрямки розвитку оціночної діяльності в Україні відповідно до сучасних викликів та світових трендів
DOI: http://dx.doi.org/10.31548/zemleustriy2022.02.03
Анотація
Узагальнено теоретичні і практичні положення методики оцінювання земельних ділянок та нерухомого майна в Україні. Розкрито проблемні аспекти оціночної діяльності в сучасних умовах з огляду на нормативну та законодавчу базу. Обґрунтовано переваги переходу до оцінки земельної ділянки разом з поліпшеннями у якості бази оподаткування. Проведено аналіз існуючих у світових податкових системах методологічних та методичних підходів до оподаткування земельних ділянок і нерухомого майна. Визначені основні групи систем оподаткування нерухомості та земельних ділянок в її складі за методикою встановлення податкової бази. Обґрунтовано можливість застосування нової методики для оцінювання земельних ділянок та нерухомого майна. Результати дослідження можуть врегулювати професійну оціночну діяльність, усунути недоліки та прогалини при становленні та функціонуванні інституту оцінки на ринку землі.
Ключові слова
Посилання
Dorosh J.M., Shkuratov O.I., Tarnopolsky A.V. (2020). Land capital in agriculture: features of evaluation and formation. Land management, cadastre and land monitoring, 1, 63-76.
Palekha Y.M. (2020). Regional planning: a guide. Kyiv: LOGOS, 224.
Malashevsky M.A., (2020). Theoretical and practical principles of spatial planning of lands: a monograph. Kyiv: Comprint, 250.
Martin A., Koshel A., Palekha Y., Mantsevich Y., Dekhtyarenko Y., Kolosyuk A. (2020). Normative monetary valuation of land: on the way to unification and renewal of methodology. Land Management Bulletin, 8, 24-31.
Malashevskyi M., Malashevska O. (2021). The aims and trends of sustainable land tenure formation in Ukraine: the spatial aspect. Geodesy and Cartography, 47 (3), 131-138.
State Property Fund of Ukraine (2021). On commissioning of the Unified database of appraisal reports with the module of electronic appraisal of appraisal value, service of electronic appraisal of appraisal value and automatic generation of electronic certificates on appraisal value of real estate: Order of the State Property Fund of Ukraine of June 25, 2021 № 1097 URL: https://www.spfu.gov.ua/ua/documents/5206.html.
Informational and legal portal "Lawyer's Advice"(2021). Regarding appraisal and reviewing: how to legally reduce the value of real estate appraisal? URL: https://porady.org.ua/shchodo-otsinky-ta-retsenzuvannya-yak-zakonno-znyzyty-vartist-otsinky-nerukhomosti.
AgroPolit (2021). The State Geocadastre initiates a change in the method of estimating the value of agricultural land for the State Property Fund. URL: https://agropolit.com/spetsproekty/922-derjgeokadastr-initsiyuye-zminu-sposobu-otsinki-vartosti-zemli-silskogospodarskogo-priznachennya-dlya-fondu-derjmayna.
Alonso W. (1968). Location and land use. Toward a general theory of land rent. -3-d print. Cambridge (Mass.): Harvard University Press, 205.
Beek K.J., De Bie K., Driessen P. (1997). Land Information and Land Evaluation for Land Use Planning and Sustainable Land Management. Journal of the International Land Use Society, 1, 27-44.
Harrison Henry S. (1994). Real estate appraisal: Per. with English M .: RIO Mosobluproligrafizdata, 231.
Eckert D. (1994). Estimation of land plots: Textbook. allowance. M .: ROO.
Clark J.B. (1992). Distribution of wealth, M .: Helios ARV, 368.
Hans Peter Mutt (1993). "Valuation and Pricing" Per. with English M., 110.
Smyth, A.J., Dumanski, J., Spendijian, G., Swift, MJ., Thornton, P.K. (1993). FESLM: an international framework for evaluating sustainable land management. A discussion paper. FAO. World Soil ResourcesReports 73. Rome.
Friedman D., Ordway N. (1995). Analysis and evaluation of income-generating real estate: Per. with English M .: Delo Ltd.,. 461.
David Ricardo. (2007). The beginnings of political economy and taxation. Favorites. Moscow: Exmo, 953.
Verkhovna Rada of Ukraine (1992). On payment for land: Law of Ukraine of 03.07.1992 № 2535-XII. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2535-12#Text.
Verkhovna Rada of Ukraine (2010). Tax Code of Ukraine dated 02.12.2010 № 2755-VI. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2535-12#Text.
State Property Fund of Ukraine (2019). Letter from the State Property Fund of Ukraine dated April
, 2019 №10-58-65-26. URL : https://www.spfu.gov.ua/ua/documents/docs-list/fund-regulations-publication.html.
Dorosh O.S., Dorosh J.M., Tarnopolsky E.A. (2020). Analysis of tenders in Ukraine: problems and suggestions for improvement. Land management, cadastre and land monitoring, 1, 50-62. http://dx.doi.org/10.31548/zemleustriy2020.01.06
Dekhtyarenko Y.F., Mantsevich Y.M., Palekha Y.M., Tarnopolsky A.V. (2008). The impact of monetary valuation on the land market in Kiev: status, problems and prospects. Land management and cadastre, 1, 59–68.
Dekhtyarenko Y.F., Mantsevich Y.M., Palekha Y.M., Tarnopolsky A.V. (2008). Factors influencing the formation of land prices in Kiev. Land management and cadastre, 2, 39–51.
Palekha Y.M. (2019). Geographic information systems - an important tool for managing OTG territories. Land Management Bulletin, 8, 32–36.
Dorosh A.Y., Tarnopolsky A.V., Ibatullin S.H., Tarnopolsky E.A., Kravchenko O.M. (2020). Using the ideology of geospatial data infrastructure to create a system of accounting and management of land and property complexes of enterprises and territorial communities, including OTG. Land management, cadastre and land monitoring, 4, 49–56.
Tarnopolsky A.V., Malashevsky M.A., Tarnopolsky E.A., Palamar A. Yu. (2018). Some aspects of building the infrastructure of geospatial data. Young scientist, 2 (54), 28-31.
Метрики статей
Metrics powered by PLOS ALM
Посилання
- Поки немає зовнішніх посилань.
