Землеустрій, кадастр і моніторинг земель

З’ясовано, що екологічний каркас системи землекористування є сукупністю складових частин ядер, що мають різний рівень і розташовуються за принципом «від загального до часткового», і компонентів, об'єднаних екологічними коридорами екологічної мережі. Для Львівської області екологічний каркас системи землекористування є базовою основою для еколого-рекреаційного каркасу. Адже, активна антропогенна діяльність і все більший вплив рекреаційного виду діяльності (який охоплює всі види відпочинку, у тому числі туристичної та іншої діяльності) призвели до того, що формується необхідність створення каркасу із залученням територій, де території забудовуються обслуговуючою інфраструктурою. У зв'язку з цим одним із напрямів може стати формування моделі системи землекористування, що поєднує функції природоохоронної та рекреаційної систем, і в цьому випадку більш вірно говорити про інтегрування екологічного та еколого-рекреаційного каркасів системи землекористування.

Визначено, що під еколого-рекреаційним каркасом треба розуміти територію з підпорядкованими одиницями природних та рекреаційних ресурсів, які об'єднані екологічними зв'язками з метою захисту та охорони територій, а також забезпечення раціонального рекреаційного землекористування.  Одна з ключових відмінностей еколого-рекреаційного каркасу — це, перш за все, об'єднання не лише природних територій, а й територій залучення туристів із наявною інфраструктурою, тобто включення до цієї системи, наприклад, еколого-рекреаційних кластерів, у тому числі для розвитку економіки та залучення інвестицій у регіон, підвищення ефективності використання існуючих рекреаційних зон, та створення і просування нових для регіону видів рекреації.

Здійснено аналіз землекористування структурних елементів екологічної мережі Львівської області станом на 2023 р., який показує, що в регіоні сформовано тільки на 26,4%, в тому числі землекористування ключових територій (природні ядра) на 51,4%, землекористування сполучних територій (екокоридори), буферних територій та відновних територій зовсім не сформоване. Використовуючи, дані екологічного каркасу системи землекористування нами сформовано землекористування елементів рекреаційного каркасу області, і встановлено, що його існуюче землекористування станом на 2023 р. займає від проектного тільки 53,4%, в тому числі оздоровчого і рекреаційного 50%.

Використовуючи містобудівне зонування території нами визначено такі основні типами землекористування Львівської області: 1) урбанізаційний тип землекористування (змішане землекористування житлової та комерційно-громадської забудови, сільськогосподарське, природоохоронне та рекреаційне) з центрами в м. Львів, Червоноград, Дрогобич та м. Стрий; 2) сільськогосподарський тип землекористування; 3) оздоровчий та рекреаційний тип землекористування; 4) землекористування індустріальних парків прикордонних територій; 5) землекористування транспорту (в т.ч. міжнародних транспортних коридорів).

Встановлено, що за 12-річний період землекористування за основними типами суттєво не перерозподілилося. Тип сільськогосподарського землекористування зменшився всього на 0,3%, замість намічених по Схемі - 1,5%. Площа землекористування житлової та громадської забудовані зросла лише на 0,1%, а передбачалось схемою на 0,4% та іншої забудови зросла на 0,6%. Площа землекористування транспopтy, зв’язку, технічної інфраструктури зменшилась на 0,5%. Спостерігаються негативні зміни у трансформації природно-заповідного землекористування, яке зросла на 1,8%, а передбачалось зростання майже в два рази з 6,1 до 10,8%. Розроблено прогнозну структура розвитку землекористування за основними його типами в розрізі районів області, згідно якої визначено розвиток рекреаційно-оздоровчого землекористування до 2035 р.

Ключові слова. Еколого-рекреаційний каркас системи землекористування, екологічна мережа, зонування земель за типами землекористування.

Tretiak, A. M. (2015). Formuvannya ekomerezhi Ukrayiny yak ekolohichnoho karkasu pryrodookhoronnoho zemlekorystuvannya v konteksti staloho rozvytku [Formation of ecological networks in Ukraine as an ecological framework of the environmental land use in the context of sustainable development]. Ecological safety and balanced nature-use in agro-industrial production. Proceedings of International Scientific and Practical Conferences, 185–190.

Kahalo, O. O. (2008). Pryntsypy rozbudovy ekomerezhi ta vyboru yiyi terytorialʹnykh elementiv: ukrayinsʹka praktyka ta yevropeysʹkyy dosvid [Principles of eco-network development and choice of its territorial elements: Ukrainian practice and European experience]. Development of reservation business in Ukraine and formation of pan European ecological network: proceedings of International Scientific and Practical. Rakhiv: Ukraina. CJSC “Nadvirnianska drukarnia”, 195–200.

Tretiak, A. M., Tretiak, V. M., Priadka, T. M., Tretiak, N. A. (2022). Terytorialʹno-prostorove planuvannya zemlekorystuvannya [Territorial and spatial planning of land use]. Bila Tserkva : “Bilotserkivdruk” LLC, 168.

Tretiak, A. M., Tretiak, V. M., Hunko, L. A., Hetmanchyk, I. P. (2019). Orhanizatsiya zemlekorystuvannya dilyanok pryrodno-zapovidnoho fondu [Organization of land use of the plots of natural reserve fund]. – Monograph. Kyiv, Ukraina. PC “Komprynt”. 186.

Tretiak, A. M., Tretiak, V. M., Priadka, T. M., Hunko, L. A., Kapinos, N. O. (2022). Filosofiya zonuvannya zemelʹ v Ukrayini v konteksti terytorialʹno-prostorovoho planuvannya zemlekorystuvannya terytorialʹnykh hromad [Philosophy of land zoning in Ukraine in the context of territorial and spatial planning of the land use of territorial communities]. Economics and State. 4, 13–19.

Dorosh, Y. M., Dorosh, O. S. (2016). Teoretyko-metodolohichni zasady formuvannya obmezhenʹ u vykorystanni zemelʹ ta obtyazhenʹ prav na zemelʹni dilyanky [Theoretical and methodological fundamentals of setting limitations of land use and encumbrances on land rights]. Kherson, Hrin D.S., 652.

Regional report “On environmental conditions in Lviv region in 2015 and 2020”. (2021). Department of Ecology and Natural Resources of Lviv State Administration. Lviv. 212.

Report on the creation (transfer) of the scientific and technical documentation of analytical reporting on the results of city-planning monitoring of the scheme of Lviv region area planning (final). SE “Ukrainian State Scientific and Research Institute of City Planning “DIPROMISTO” named after Yu.M. Bilokin”. Kyiv, Ukraina: 2023. 168.

Law of Ukraine “On Ecological Network of Ukraine” Available at: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1864-15#Text

Regional report on environmental conditions in Lviv region in 2021. Available at: https://drive.google.com/file/d/1QOlYQ-S07NZVOVr-b9IwrgOOZpmEzDva/view

Strategy of Lviv region development for 2021-2027. Available at: https://loda.gov.ua/documents/49999.