Землеустрій, кадастр і моніторинг земель

Обґрунтовано, що для забезпечення інвестиційної привабливості земель і реалізації капіталовкладень необхідно проводити систематичний аналіз сучасного стану землекористування, враховуючи наслідки війни та пріоритети відновлення. Зроблено огляд публікацій, які містять результати досліджень проблематики інвестиційної привабливості земель, у тому числі сільськогосподарського призначення.
Проаналізовано структуру земельних, водних ресурсів, агропромислового комплексу Чорнобаївської селищної громади Золотоніського району Черкаської області. Наведено структуру ґрунтового покриву територіальної громади.
Систематизовано фактори інвестиційної привабливості території об’єкта дослідження: інвестиційні об’єкти, геолокацію, природні ресурси, інфраструктура для бізнесу, бюджет громади, регулювання використання земель та рентабельність агровиробництва. Для оцінювання інвестиційної привабливості земельних ресурсів застосовано фінансовий підхід, аналіз ризиків, стратегічний підхід, порівняльний аналіз, сценарний аналіз, екологічний та соціальний підхід. Наголошено, що інтенсивність, тривалість та поширеність воєнних дій, як негативний чинник, може по різному впливати на інвестиційну привабливість адміністративно-територіальної одиниці. Враховуючи запропоновані підходи оцінювання інвестиційної привабливості земельних ресурсів, враховано наступні прогнозні зміни, такі як залучення інвестицій, економічний розвиток, покращення інфраструктури, збільшення податкових надходжень та вплив воєнних дій. У сукупності це дало змогу визначити рівень інвестиційної привабливості досліджуваної території.

Ключові слова: інвестиції, інвестиційна привабливість, земельні інвестиції, вплив воєнних дій, землі сільськогосподарського призначення, галузі виробництва, сільськогосподарські підприємства, галузева структура, територіальні громади, землекористування, раціональне використання земель, антропогенне навантаження, сільські території, зелене будівництво, збалансованість розвитку, селітебні території.

Dorosh, Y., Ibatullin, Sh., Tarnopolskyi, A., Sakal, O., Kharytonenko, R. (2023). Rol zemleustroiu u protsesi ekonomichnoi modernizatsii Ukrainy. Zemleustrii, kadastr i monitorynh zemel. [The Role of Land Management in the Process of Economic Modernization of Ukraine]. 2. 15-25. DOI: http://dx.doi.org/10.31548/zemleustriy2023.02.02

Belenok, V., Hebryn-Baidy, L., Bielousova, N., Zavarika, H., Sakal, O., Kovalenko, A. (2022). Geoinformation mapping of anthropogenically transformed landscapes of Bila Tserkva (Ukraine). Acta Scientiarum Polonorum, Formatio Circumiectus. Vol. 21 (1). 69-84. DOI: https://doi.org/10.15576/ASP.FC/2022.21.1.69

Ibatullin, Sh., Dorosh, I., Dorosh, O., Sakal, O., Butenko, Ye., Kharytonenko, R., Shtohryn, H.. (2022). Determination of economic losses on agricultural lands in connection with hostilities on the example of the territory of Kyiv region in Ukraine. Acta Scientiarum Polonorum. Formatio Circumiectus. Vol. 21. Issue 2. 49-61. DOI: https://doi.org/10.15576/ASP.FC/2022.21.2.49

Sakal, O., Kolisnyk, H., Kharytonenko, R. (2022). Instytutsiine seredovyshche suchasnykh zemelnykh vidnosyn. [The Institutional Environment of Modern Land Relations]. Zemleustrii, kadastr i monitorynh zemel. 1. 69-78. DOI: http://dx.doi.org/10.31548/zemleustriy2022.01.07

Butenko, Ye., Kharytonenko, R. (2016). Udoskonalennia isnuiuchoi systemy pryrodno-silskohospodarskoho raionuvannia v rozrizi administratyvno-terytorialnoho podilu. [Improvement of the Existing System of Natural Agricultural Zoning in the Context of Administrative and Territorial Division]. Zbalansovane pryrodokorystuvannia. 2. 15-23.

Bespalko, R., Voroniuk, Yu. (2013). Investytsiina pryvablyvist zemel silskohospodarskoho pryznachennia v Ukraini. [Investment Attractiveness of Agricultural Land in Ukraine]. Naukovyi visnyk NLTU Ukrainy. Vyp. 23.16. 309-313

Khodakivskyi, V. M., Misevych, M. A. (2017). Investytsiina pryvablyvist silskohospodarskykh pidpryiemstv u konteksti yikh haluzevoi struktury vyrobnytstva. [Investment Attractiveness of Agricultural Enterprises in the Context of Their Industry Structure of Production]. Investytsii: praktyka ta dosvid. 3. 31-37.

Stupen, R. M., Rii, I. F., Kolodii, P. P., Ryzhok, Z. R. (2019). Teoretyko-metodolohichni zasady formuvannia investytsiinoi pryvablyvosti u systemi silskohospodarskoho zemlekorystuvannia. [Theoretical and Methodological Foundations of Forming Investment Attractiveness in the System of Agricultural Land Use]. Monohrafiia. Lviv: TOV «Halytska vydavnycha spilka». 164.

Cherkaska zemlia – naidorozhcha v Ukraini. [Cherkasy Land – the Most Expensive in Ukraine]. Available at: https://provce.ck.ua/cherkaska-zemlya-najdorozhcha-v-ukrajini/

Chornobaivska selyshchna hromada. [Chornobaivska Rural Community]. Available at: https://chornobay-rada.gov.ua/

Chornobaivska selyshchna hromada. [Chornobaivska Rural Community]. Available at: https://uk.wikipedia.org/wiki/Chornobaivska_selyshchna_hromada

Vebservis GitHub. Available at: https://github.com/

Kharakterystyka pravovoho rehuliuvannia investytsiinykh vidnosyn u sferi silskoho hospodarstva. [Characteristics of legal regulation of investment relations in agriculture].Available at: https://ndipzir.org.ua/wpcontent/uploads/2018/10/Boychuk_2013/Boychuk_2013_12.pdf

Karta gruntiv Ukrainy. [Soil Map of Ukraine]. Available at: https://superagronom.com/karty/karta-gruntiv-ukrainy

Chornobaivska terytorialna hromada. [Chornobayivska Territorial Community]. Available at: https://chornobay-rada.gov.ua/chornobaj-17-21-32-24-08-2016/

Vykonannia dokhodnoi chastyny biudzhetu hromady na pochatok 2022 roku. [Execution of the revenue part of the community budget at the beginning of 2022]. Available at: https://chornobay-rada.gov.ua/news/1643958055/

Chornobaivska selyshchna hromada. [Chornobaivska urban community]. Available at: https://gromada.info/gromada/chornobay/

A yak zhyvut susidy: dosvid uspishnoho hospodariuvannia Chornobaivskoi selyshchnoi hromady. [And how do the neighbors live: the experience of successful management of the Chornobaivska urban community]. Available at: https://zoloto.city/articles/312524/a-yak-zhivut-susidi-dosvid-uspishnogo-gospodaryuvannya-chornobaivskoi-selischnoi-gromadi

Cherkaska zemlia – naidorozhcha v Ukraini. [Cherkasy land - the most expensive in Ukraine]. Available at: https://novadoba.com.ua/205640-cherkaska-zemlya-naydorozhcha-v-ukrayini.html