Землеустрій, кадастр і моніторинг земель

Було встановлено, що у поточних інституційних умовах земельні ресурси не вважаються капіталом у сільському господарстві, і це вимагає докладного обґрунтування механізмів їх залучення до економічного обороту для забезпечення інвестиційних потреб аграрного сектору економіки. Були систематизовані підходи до розуміння сутності земельного капіталу в сучасних умовах розвитку зарубіжної та вітчизняної економічної науки. Проте широкоохоплюючого визначення земельного капіталу в сільському господарстві не було наведено. Дослідження підтвердило, що земельні ділянки, призначені для сільськогосподарського використання, можуть вважатися капіталом лише у випадку, коли вони використовуються для господарської діяльності і приносять дохід або додану вартість. Підкреслено, що для ефективної ринкової капіталізації сільськогосподарських земель, як джерела інвестицій для аграрного сектора економіки, потрібно вдосконалити фінансово-економічний механізм процесу та належним чином відобразити його у інформаційно-аналітичній системі. Ця система, в сучасних умовах, стане інструментом для обліку та візуалізації просторової інформації, де показники стануть відображенням ефективності або неефективності господарських операцій із земельним капіталом. Вони будуть слугувати основою для ухвалення управлінських рішень, дозволяючи вчасно та ефективно реагувати на факти та явища. Зазначено, що ключовим фактором капіталізації земельних ресурсів є адекватна оцінка їх вартості у сільському господарстві, яка відповідає сучасним ринковим трансформаціям. Запропоновано нове визначення поняття «земельний капітал». Проведено бібліометричний аналіз стану наукового забезпечення розвитку земельного капіталу у світі.

Ключові слова: земельний капітал, аграрний сектор економіки, земельні ресурси, реальний капітал, природний капітал, інвестиції, іпотека, ринкова капіталізація сільськогосподарських земель, продовольча безпека, додана вартість, оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Marxizm: materiial'ni peredumovi i osnovni printsypy. [Marxism: material preconditions and basic principles]. Osvita.ua. Available at: https://osvita.ua/vnz/reports/econom_history/24591/#google_vignette

Christophers, B. (2016). For real: land as capital and commodity. Transactions of the Institute of British Geographers, 41(2). 134-148. Available at: https://www.jstor.org/stable/45147008

Cheng, J., Zhao, J., Zhu, D., Zhang H. (2021). Limits of Land Capitalization and Its Economic Effects: Evidence from China. Land, 10(12). Article 1346. 19. DOI: https://doi.org/10.3390/land10121346

Ye, J., Yanjun, Zh. (2014). Rural Land Capitalization and Peasants' Income Growth. SHSWeb of Conferences. 6(01008). 1-9. DOI: 10.1051/shsconf/20140601008

Kenney-Lazar, M. (2021). Turning land into capital? The expansion and extraction of value in Laos. Environment and Planning A, 55(1). 17. DOI: 10.1177/0308518X211063493

Guilló, M. D., Magalhães, M. (2022). Land capital and emissions convergence in an extended Green Solow model. Environment and Development Economics. 1-22. DOI:10.1017/S1355770X22000110

Report - A8-0119/2017. European Parliament. Available at: https://www.europarl.europa.eu/doceo/document/A-8-2017-0119_EN.html

Tretiak, A. (2011). Zemel'nyy kapital: teoretyko-metodolohichni osnovy formuvannya ta funktsionuvannya [Land capital: theoretical and methodological foundations of formation and functioning] : monograph. Lviv: SPOLOM. 520

Dorosh, Y., Ibatullin, S., Shkuratov, O., Kharytonenko, R. (2020). Sutnist zemel'noho kapitalu v konteksti investytsiynoho zabezpechennya ahrarnoho sektoru ekonomiky. [The essence of land capital in the context of investment support of the agrarian sector of the economy]. Ahrosvit, 11. 13-19

Ibatullin, Sh. (2007). Kapitalizatsiya zemel' prymis'kykh zon velykykh mist [Capitalisation of lands of suburban zones of large cities]: theory, methodology, practice: monograph. Kyiv: NAU. 259. DOI: 10.32702/2306-6792.2020.11.13

Dorosh, Y., Shkuratov, O., Tarnopolskyi, A. (2020). Zemel'nyi kapital v sil's'komu hospodarstvi: osoblyvosti otsinky ta formuvannia. [Land capital in agriculture: peculiarities of assessment and formation]. Zemleustrii, kadastr i monitorynh zemel, 1. 63-76. DOI: https://doi.org/10.31548/zemleustriy2020.01.07

Kuryltsiv, R. (2014). Intehrovane upravlinnia sukupnym kapitalom zemlekorystuvannia. [Integrated management of total land use capital]. Zemlevporiadnyi visnyk, 1. 11—14

Lazarieva, O. (2012). Osoblyvosti formuvannia zemelnoho kapitalu. [Features of land capital formation]. Naukovi pratsi Chorno-mors'koho derzhavnoho universytetu imeni Petra Mohyly. Seriia: Ekonomika, 189. № 177. 146—148

Prokopenko, N., Bohinska, L. (2020). Zemelnyi kapital yak indykator staloho rozvytku krayiny. [Land capital as an indicator of sustainable development of the country]. Stale silskohospodarske zemlekorystuvannia: realii ta perspektyvy rozvytku. 90-105. Available at: http://repo.snau.edu.ua:8080/xmlui/handle/123456789/8917

Lemishko, O. (2019). Zemelnyi kapital yak ob'iekt finansovoi polityky v ahrarnomu sektori ekonomiky. [Land capital as an object of financial policy in the agricultural sector of the economy]. Ahrosvit, 8. 19-25. DOI: 10.32702/2306-6792.2019.8.19

Ostapchuk, S. (2014). Sutnist ta sotsialno-ekonomichna znachymist zemelnoho kapitalu v ahrarnii haluzi. [The essence and socio-economic significance of land capital in the agricultural sector]. Ekonomika: realii chasu. Naukovyi zhurnal, 2 (12). 165—174

Kriahko, V. (2004). Suchasni umovy formuvannia i vykorystannia kapitalu v silskomu hospodarstvi rehionu. [Current conditions of capital formation and use in the region's agriculture]. Ekonomichni nauky, 6. 275-280. Available at: http://195.230.140.114/jspui/handle/123456789/4168

Zhelyzniak, N. (2014). Zemel'nyi kapital sil's'kohospodars'kykh pidpryiemstv yak ob'iekt bukhhalters'koho obliku. [Land capital of agricultural enterprises as an object of accounting]. Visnyk Lvivs'koho natsional'noho ahrarnoho universytetu. Seriia: Ekonomika APK, 21(1). 23-27. Available at: http://nbuv.gov.ua/UJRN/Vlnau_econ_2014_21(1)__7

Dorosh, Y., Dorosh, A., Derkulskiy, R., Bratinova, M. (2024). Application of GIS in land management on the example of Ukraine. Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum. 23(1). 31–41. DOI: 10.31648/aspal.9140

Ibatullin, S., Dorosh, Y., Sakal, O., Krupin, V., Kharytonenko, R., Bratinova, M. (2024). Agricultural Land Market in Ukraine: Challenges of Trade Liberalization and Future Land Policy Reforms. Land, 13 (3). 338. DOI: 10.3390/land13030338

Bratinova, M. V., Vakulenko, V. L. (2023). Osoblyvosti zminy vartosti zemelnykh dilianok v umovakh zabezpechennia prodovolchoi bezpeky Ukrainy. [Peculiarities of changes in the value of land plots in the conditions of ensuring food security of Ukraine]. Zemleustrii, kadastr i monitorynh zemel, 4. 79-88. DOI: http://dx.doi.org/10.31548/zemleustriy2023.04.08