Землеустрій, кадастр і моніторинг земель
Надіслати цю статтю Впровадження ринку землі: актуальні питання та перспективи розвитку
DOI: http://dx.doi.org/10.31548/zemleustriy2021.03.02
Анотація
Охарактеризовано особливості старту вільного ринку земель сільськогосподарського призначення. Представлено результати відкриття ринку земель з точки зору економічної, земельної та юридичної складових у системі земельних відносин. Висвітлено перелік умов щодо купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення. Обґрунтовано специфіку функціонування вільного ринку земель сільськогосподарського призначення. Надано характеристику основоположних нормативно-правових актів у сфері функціонування ринку земель. Здійснено порівняння показників кількості укладених угод купівлі-продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, середнє значення орендної плати за 1 га землі відповідно по областях та коливання цін за 1 га землі при укладанні договорів купівлі-продажу. Проаналізовано зарубіжний досвід функціонування ринку земель сільськогосподарського призначення з деталізацією факторів, які впливають на подальший розвиток. Зокрема розглянуто проблеми та потреби у функціонуванні ринку земель Польщі, Бразилії, США та Великій Британії. Запропоновано можливість запровадження електронної систему по типу EMBRAESP, яка відстежує основні показники ефективності ринку міської нерухомості разом із законодавчою базою в сфері містобудування, землекористування та національними, регіональними програмами розвитку, які можуть вплинути на поведінку ринків нерухомості.
Ключові слова: земельні відносини, ринок земель, оренда землі, земельне законодавство.
Посилання
Zakon Ukrayiny № 2498-VIII redaktsiia vid 10.07.2018 r. "Pro vnesennya zmin do deyakykh zakonodavchykh aktiv Ukrayiny shchodo vyrishennya pytannya kolektyvnoyi vlasnosti na zemlyu, udoskonalennya pravyl zemlekorystuvannya u masyvakh zemelʹ silʹsʹkohospodarsʹkoho pryznachennya, zapobihannya reyderstvu ta stymulyuvannya zroshennyav Ukrayin". Available at: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2498-19#Text
Zakon Ukrayiny № 552-IX redaktsiia vid 31.03.2020 r. " Pro vnesennya zmin do deyakykh zakonodavchykh aktiv Ukrayiny shchodo umov obihu zemelʹ silʹsʹkohospodarsʹkoho pryznachennya". Available at: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20#Text
Zakon Ukrayiny № 899-IV redaktsiia vid 05.06.2003 r. " Pro poryadok vydilennya v naturi (na mistsevosti) zemelʹnykh dilyanok vlasnykam zemelʹnykh chastok (payiv)". Available at: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/899-15#Text
Dobryak D. S., Shkuratov O. I. (2018) Formuvannya y rozvytok rynkovoho zemelʹnykh otnoshenyy na terenakh Ukrayiny. Zbalansovanyy pryrodokorystuvannya. 1, 6-17.
Dorosh Y.M, Dorosh O. S. (2015) Metodolohichni pidkhody formuvannya rynku orendy zemelʹ silʹsʹkohospodarsʹkoho pryznachennya. Zemlevporyadnyy visnyk. 7, 23-27.
Kyrylenko I.H., Kravchuk V.P. (2012) Aktualʹni problemy zemelʹnoho rynku v Ukrayini. Ekonomika APK. 5, 25-29.
Lupenko YU. O. (2012) Formuvannya perspektyvnoyi modeli silʹsʹkoho hospodarstva Ukrayiny. Ekonomika APK. 11, 10-14.
Novakovsʹkyy L.YA., Martyn A.H. (2019) Zaprovadzhennya rynku zemelʹ silʹsʹkohospodarsʹkoho pryznachennya: potribni vidpovidalʹni ta zvazheni rishennya. Visnyk ahrarnoyi nauky 9(97), 5-11. DOI:
https://doi.org/10.31073/agrovisnyk201909-01
Novakovsʹka I.O. (2016) Upravlinnya misʹkym zemlekorystuvannyam [Management of urban land use]. Ahrar. nauka, 304.
Rynok zemli v Ukrayini: problemy ta perspektyvy. Chastyna 1. Pravove rehulyuvannya zemelʹnykh vidnosyn v Ukrayini. Available at: http://buk-visnyk.cv.ua/misceve-samovryaduvannya/1781/
Vilʹnyy rynok zemli - prodazh/kupivlya payu, tsina zemli, perevazhne pravo, bezoplatna pryvatyzatsiya ta pravky do zakonu pro zemlyu. Available at: https://agropolit.com/blog/481-vilniy-rinok-zemli--prodaj-kupivlya-payu-tsina-zemli-perevajne-pravo-bezoplatna-privatizatsiya-ta-pravki-do-zakonu-pro-zemlyu
Tsiny na zemlyu, rynky zemli ta ekonomika [Land Prices, Land Markets, and the Broader Economy] Available at: https://www.lincolninst.edu/publications/articles/land-prices-land-markets-broader-economy
Метрики статей
Metrics powered by PLOS ALM
Посилання
- Поки немає зовнішніх посилань.
