Захоплення вартості земель як ефективний інструмент управління землекористуванням: аналіз досвіду країн Європи та перспектив в Україні
DOI:
https://doi.org/10.31548/zemleustriy2023.02.07Ключові слова:
захоплення вартості земель, землекористування, фіскальні платежі, органи влади, управління земельними ресурсамиАнотація
Стаття присвячена загальносвітовому тренду активної урбаністики як підходу до вивчення планування і творення міст, який приділяє особливу увагу взаємодії суспільства зі збудованим середовищем. Встановлено, що зростання міст підвищує попит на комунальні послуги та, як наслідок, на земельні ділянки із відповідною інфраструктурою. У зв’язку із чим, виникає необхідність у пошуку додаткових джерел фінансування нових інфраструктурних проєктів. Одним із ефективних засобів є захоплення вартості земель, як інструмент вилучення частки приросту вартості земельних ділянок. Обґрунтовано необхідність застосування інструментарію захоплення вартості земель, як одного із головних економічних важелів управління земельними ресурсами. Приведені тлумачення кожного із інструментів виходячи із теорії захоплення вартості земель: інфраструктурного збору, обов’язків розробника, плати за можливість вести забудову, реорганізацію землекористувань та стратегічне управління земельними ресурсами. Досліджено особливості розвитку та реалізації вищезгаданого інструментарію в частині адміністративного, правого, фінансового регулювання на прикладі країн Європи. Встановлено, що вітчизняна система управління земельними ресурсами не в достатній мірі сприяє реалізації інструментарію, особливо в контексті перспектив політичної, юридичної, економічної, соціальної та культурної інтеграції України до європейського простору.
Ключові слова: незароблений приріст вартості земель, землекористування, фіскальні платежі, органи влади, управління земельними ресурсами.
Посилання
OECD. Lincoln Institute of Land Policy, PKU-Lincoln Institute Center (2022), Global Compendium of Land Value Capture Policies, OECD Regional Development Studies, OECD Publishing, Paris). URL: https://doi.org/10.1787/4f9559ee-en
. Patricia Canelas, Luise Noring, Governmentalities of land value capture in urban redevelopment, Land Use Policy, Volume 122, 2022. URL: https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2022.106396
Smolka, M. (2019), “Value Capture”, The Wiley Blackwell Encyclopedia of Urban and Regional Studies
Value_capture. URL: https://en.wikipedia.org/wiki/Value_capture
Van Oosten, P. Witte and T. Hartmann (2018), “Active land policy in small municipalities in the Netherlands: “We don’t do it, unless...”, Land Use Policy, Vol. 77, pp. 829-836). URL: https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2017.10.029
. Wolf-Powers, L. (2019). Reclaim Value Capture for Equitable Urban Development. Metropolitics.). URL: https://www.researchgate.net/publication/333845420_Reclaim_Value_Capture_for_Equitable_Urban_Development
. World Bank (2022), World Bank Country and Lending Groups). URL: https://datahelpdesk.worldbank.org/knowledgebase/articles/906519-world-bank-country-andlending- groups
Завантаження
Додаткові файли
Опубліковано
Номер
Розділ
Ліцензія
Стосунки між правовласниками і користувачами регулюються на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства – Некомерційна – Поширення На Тих Самих Умовах 4.0 Міжнародна (CC BY-NC-SA 4.0):https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/deed.uk
Автори, які публікуються у цьому журналі, погоджуються з наступними умовами:
- Автори залишають за собою право на авторство своєї роботи та передають журналу право першої публікації цієї роботи на умовах ліцензії Creative Commons Attribution License, котра дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Автори мають право укладати самостійні додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі установи або публікувати у складі монографії), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Політика журналу дозволяє і заохочує розміщення авторами в мережі Інтернет (наприклад, у сховищах установ або на особистих веб-сайтах) рукопису роботи, як до подання цього рукопису до редакції, так і під час його редакційного опрацювання, оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на оперативності та динаміці цитування опублікованої роботи (див.The Effect of Open Access).
